Решение Сизинского сельского Совета депутатов №6-28-158 от 25.04.2022 “Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет приватизированных жилых помещений”

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ ШУШЕНСКИЙ РАЙОН

СИЗИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 25.04.2022	с. Сизая	№6-28-158

Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет приватизированных жилых помещений

В соответствии в соответствии со ст. 131, 164, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 9.1, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании ст. 22 Устава Сизинского сельсовета

РЕШИЛ:

Решение Сизинского сельского Совета депутатов №206 от 17.05.2019 г. отменить.
Утвердить Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет приватизированных жилых помещений (Приложение).
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, финансам, собственности, охране окружающей среды, природопользованию.
Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования в газете «Сизинские вести».

Председатель Сизинского

сельского Совета депутатов А.В. Злобин

Глава Сизинского сельсовета Т. А. Коробейникова

Приложение к решению Сизинского сельского Совета депутатов

от 25.04.2022 № 6-28-158

Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет приватизированных жилых помещений

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами ранее приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного жительства, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность муниципального образования наименование муниципального образования.

1.3. Администрация муниципального образования Сизинский сельсовет обязана принять жилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с передавшими их гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и иным основаниям, связанным с переходом права.

1.5. Не подлежат передаче в муниципальную собственность жилые помещения, непригодные для проживания, расположенные в домах, признанных аварийными и/или подлежащими сносу или реконструкции.

1.6. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право повторной бесплатной приватизации жилых помещений, если иное не установлено законом.

1.7. Сохраняется возможность на повторную приватизацию жилого помещения у несовершеннолетних после достижения совершеннолетия и у граждан, которые ранее не воспользовались правом приватизации или отказались от приватизации в пользу других лиц.

1.8. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки приватизированного жилого помещения собственник, осуществивший перепланировку и (или) переустройство приватизированного жилого помещения, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние или согласовать, завершить и оформить произведенные изменения в установленном законом порядке до передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.9. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

1.10. Передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно посредством заключения договора передачи (приложение 2) в муниципальную собственность и акта приема-передачи (приложение 3), являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами – собственниками жилых помещений – и администрацией муниципального образования наименование муниципального образования, в течение 2 месяцев с момента подачи заявления.

1.11. Функции по оформлению договоров передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений осуществляет специалист администрации Сизинского сельсовета.

Порядок и условия передачи в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет приватизированных жилых помещений

2.1. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в администрацию Сизинского сельсовета с заявлением (приложение 1) и приложенными к нему документами в соответствии с перечнем, установленным пунктом 2.5 настоящего Положения. При этом граждане предъявляют документы, удостоверяющие личность.

При наличии нескольких собственников приватизированного жилого помещения в заявлении должно быть выражено согласие каждого из них на передачу принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жилого помещения. В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.2. Законодательством предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.

2.3. В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

2.4. Родители, опекуны и другие лица, которым вверено имущество несовершеннолетних, не вправе совершать сделки с ним без нотариального удостоверения. Согласно п. 2 ст. 54 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

2.5. К заявлению (Приложение 1) прилагаются следующие документы:

– документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения;

– документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения с заявлением представителя;

– правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение;

– разрешение органов опеки и попечительства на передачу приватизированного жилого помещения в случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане;

– выписка финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (срок действия – один месяц);

– справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

– выписка из технического паспорта передаваемого жилого помещения (срок действия – один месяц с даты обследования объекта);

– справка о наличии (отсутствии) у заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения на территории Сизинского сельсовета и Красноярского края из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности;

– выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и остальных собственников на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества;

– копии документов представляются одновременно с предъявлением оригиналов.

2.6. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения, несут ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.7. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.8. Администрация Сизинского сельсовета рассматривает заявление и документы, приложенные к нему, оформляет договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение двух месяцев со дня подачи заявления и всех необходимых документов.

2.9. Договор передачи в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (приложение 2) подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

2.10. После государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию Сизинский сельсовет жилое помещение включается в Единый Реестр муниципального имущества Сизинского сельсовета.

2.11. С гражданами заключается договор социального найма жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами муниципального образования Сизинский сельсовет, в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности и включения жилого помещения в Единый Реестр муниципального имущества, Сизинского сельсовета.

Приложение 1

к Положению о порядке передачи в собственность Сизинского сельсовета приватизированных жилых помещений

Заявление о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданами и являющегося для них единственным местом постоянного проживания, в собственность муниципального образования

Я (мы) __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________прошу (сим) принять в собственность муниципального образования жилое помещение, принадлежащее мне (нам) на праве собственности на основании договора передачи жилья в собственность и являющееся для меня (нас)единственным местом проживания. Мне (нам) разъяснено, что граждане, передавшие жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

«____» ___________ г. Подпись _________________

_________________________________________________________________

(Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

______________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

«___» ____________ г. Подпись __________________

_________________________________________________________________

(Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

______________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

«___» ____________ г. Подпись __________________

Приложение 2

к Положению о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет

Договор передачи жилого помещения в собственность

муниципального образования Сизинский сельсовет

«___» ______________ 20__ г.

с.Сизая

Граждаин(не)__________________________________________________________,

проживающий(е) по адресу: с. Сизая, ул. _____________________, д. ______, кв. _______, с одной стороны и администрация муниципального образования Сизинский сельсовет в лице ______________________________________________________________________,

(должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)

действующего на основании Наименование акта (доверенность/положение) _________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Гражданин(не)______________________________________________________(Ф.И.О.) передает(ют), а муниципальное образование Сизинский сельсовет принимает в муниципальную собственность муниципального образования Сизинский сельсовет жилое помещение, расположенное по адресу: с. Сизая, улица _______, д. _________, кв._________.

Жилое помещение, расположенное по адресу: с. Сизая ул. _______, д. _________, кв. ______, имеет общую площадь ____________ кв. м, жилую площадь _____________ кв. м и состоит из __________ (_______) комнат.

3.Кадастровый номер жилого помещения _______________________________.

4.Жилое помещение принадлежит гражданину (нам) _________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от «____» __________________ г. № _____________

(свидетельство государственной регистрации права, выданное «____» ______________ г., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером_______________).

Передавая вышеуказанное жилое помещение в собственность муниципального образования Сизинский сельсовет, гражданин(не)гарантирует(ют), что до настоящего времени оно никому не сдано в аренду, не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, не оформлено в пожизненную ренту, не подарено, не обещано быть подаренным, не обменено, не сдано в аренду (внаем), не заложено, нет любых иных прав третьих лиц на жилое помещение, свободно от обязательств третьих лиц.
Кадастровая стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего договора определена в сумме ________________ руб. __________коп. (___________ рубля(ей) _______ копеек).
Названное жилое помещение передается в собственность муниципального образования на безвозмездной основе в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» муниципальное образование Сизинский сельсовет приобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Муниципальное образование Сизинский сельсовет осуществляет права владения и распоряжения переданным в муниципальную собственность жилым помещением в соответствии с его назначением.
Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, относятся на счет гражданина(ан)____________________________________________________

(Ф.И.О.)

11.В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин(не)_____________________________________________________

(Ф.И.О.)

в течение 1-го месяца после государственной регистрации права собственности муниципального образования Сизинский сельсовет на жилое помещение заключает(ют)договор социального найма.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что гражданином(нами) впоследствии не будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Настоящий договор составлен и подписан в _____________экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и___________ экземпляр для хранения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Подписи сторон:

Гражданин(не) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Уполномоченное лицо муниципального образования

_________________________________________________________________