Решение Сизинского сельского Совета депутатов №95 от 16.03.2007 “Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью «Сизинского сельсовета”
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ ШУШЕНСКИЙ РАЙОН
СИЗИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
16.03. 2007 г. с.Сизая №95
Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью «Сизинского сельсовета»
В соответствии со статьей 52 Устава Сизинского сельсовета, Сизинский сельский Совет депутатов
РЕШИЛ:
- Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью согласно (Приложения №1).
- Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Сизинские вести».
- Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономике, финансам, собственности, охране окружающей среды и природопользованию.
Глава Сизинского
сельсовета: В.В. Кайзер
Приложение
к решению Сизинского сельского
Совета депутатов
от 16.03.2007г. №95
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СИЗИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Бюджетным Кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 14.11.2002 №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральным законом от 27.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом Сизинского сельсовета и устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования «Сизинский сельсовет».
- Общие положения
1.1. В состав муниципального имущества входит:
– имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения;
– имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования «Сизинский сельсовет», в случаях, установленных федеральными законами и законами Красноярского края, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
– имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с решениями Сизинского сельского Совета депутатов;
– имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения
1.2. Управление муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Красноярского края, решениями сельского Совета депутатов и настоящим Положением.
- Полномочия органов местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом
2.1. Сизинский сельский Совет депутатов:
– утверждает методику определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями и имущественными комплексами муниципального образования «Сизинский сельсовет»;
– предоставляет льготы по арендной плате;
– определяет порядок проведения торгов за право аренды объектов муниципального нежилого фонда;
– определяет порядок отнесения к казне муниципального образования «Сизинский сельсовет», а также режим его использования;
– согласовывает передачу муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации и (или) муниципальную собственность муниципальных образований.
– определяет порядок проведения конкурсов или аукционов за право аренды объектов муниципального нежилого фонда
-осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и Уставом сельсовета
2.2. Администрация Сизинского сельсовета:
– принимает решения о принятии в муниципальную собственность объектов, переданных из государственной собственности Российской Федерации, собственности Красноярского края и муниципальной собственности других муниципальных образований;
– решает вопросы создания, приобретения, использования объектов муниципальной собственности;
– создает, реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные учреждения;
– выступает учредителем доверительного управления муниципальным имуществом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством;
– утверждает методику арендной платы за пользование оборудованием и иным движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
– заключает договоры и соглашения с органами государственной власти и местного самоуправления, коммерческими и некоммерческими организациями по вопросам, связанным с муниципальным имуществом.
– осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и Уставом сельсовета
2.3. Должностное лицо администрации Сизинского сельсовета, назначенное Главой Сизинского сельсовета, ведет учёт и реестр муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
2.4. Передает муниципальное имущество учреждениям в оперативное управление, безвозмездное пользование, по договорам на обслуживание и иным договорам в соответствии с законодательством:
– выступает арендодателем муниципального имущества в соответствии с гражданским законодательством и решениями администрации Сизинского сельсовета;
– проводит конкурсы (аукционы) по продаже права аренды незанятых зданий или иного недвижимого имущества;
– осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;
– выполняет функции продавца при приватизации объектов муниципальной собственности в порядке, определенном федеральным законодательством;
– осуществляет контроль за выполнением условий договоров купли-продажи приватизированного имущества;
– обеспечивает осуществление регистрации прав муниципальной собственности, перехода права собственности при приеме и отчуждении недвижимого имущества;
– принимает участие в деятельности по передаче объектов из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации, Красноярского края, иных муниципальных образований;
– обращается в суд с исками о признании оспоримой сделки с муниципальным имуществом недействительной, с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребует имущество из чужого незаконного владения, а также предъявляет иски о возмещении убытков.
3.Сделки с имуществом
3.1. Сделки с имуществом от имени муниципального образования «Сизинский сельсовет» совершает администрации Сизинского сельсовета в пределах компетенции, установленной Уставом Сизиснкого сельсовета и настоящим Положением.
В отношении имущества могут свершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству и Уставу Сизинского сельсовета.
3.2. Безвозмездная передача муниципального имущества может осуществляться:
– при отчуждении муниципального имущества в районную, краевую или федеральную собственность;
– при отчуждении муниципального имущества другим муниципальным образованиям.
3.3. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду любым юридическим и физическим лицам.
Решение о сдаче в аренду имущества принимается администрацией Сизинского сельсовета.
3.4. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду:
– по просьбе физических или юридических лиц;
– по инициативе администрации Сизинского сельсовета.
Сдача имущества в аренду производится с учётом социальной значимости для населения, сохранности имущества, получения дохода.
Заключение договора аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество оговоренных законом. Срок действия договора аренды устанавливается администрацией Сизинского сельсовета.
Порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды регулируется положением об организации и порядке проведения конкурсов и аукционов на право аренды объектов муниципального нежилого фонда.
Арендная плата зачисляется в бюджет Сизинского сельсовета в полном объёме
3.5. Решение о залоге муниципального имущества принимается администрацией Сизиснкого сельсовета с предварительным согласованием с Сизинским сельским Советом депутатов.
3.6. Не может быть предметом залога имущество муниципальных учреждений, принадлежащее им на праве оперативного управления.
3.7. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование в случаях когда:
– имущество передается в пользование органам местного самоуправления;
– имущество передается в пользование муниципальным образованиям;
– имущество передается в пользование муниципальных учреждениям;
– имущество передается некоммерческим организациям для ведения некоммерческой деятельности.
Решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается администрацией Сизиснкого сельсовета с предварительным согласованием с Сизинским сельским Советом депутатов.
- Управление муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями и структурными подразделениями
4.1. Администрация Сизинского сельсовета закрепляет за муниципальными учреждениями и структурами подразделениями, наделёнными и структурными подразделениями, наделенными правами юридического лица, муниципальное имущество на праве оперативного управления.
Учреждения пользуется имуществом, переданным им на праве оперативного управления, в соответствии с целями своей деятельности.
4.2. Учреждения не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться закрепленным за ними имуществом.
Администрация Сизинского сельсовета вправе изъять у учреждения излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество.
5.
5.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации и настоящим Положением.
5.2. Способы и ограничения при проведении приватизации муниципального имущества устанавливается законодательством о приватизации.
5.3. Программа о приватизации муниципального имущества принимается Сизинским сельским Советом депутатов сроком на один год и в случае необходимости подлежит корректировке.
5.4. Не зависимо от способа приватизации объектов муниципальной собственности между продавцом и покупателем имущества заключается договор купли-продажи в соответствии с Федеральным законодательством.
5.5. Договором купли-продажи между продавцом и покупателем приватизируемого имущества в соответствии с федеральным законом на определенный срок могут устанавливаться обязанности по сохранению целевого назначения объекта и другие условия использования имущества, а также порядок оплаты муниципального имущества.